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호주 NEWS - 2015년 호주 부동산 전망 1편

2015년 호주 부동산 전망 1편

posted Jan 05, 2015
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주거용 부동산

2015년에도 투자자들 강세 지속

2015년에도 저금리 정책으로 주택 구입자와 투자자들은 시드니와 멜버른 지역의 시티 아파트를 지속적으로 선호할 것으로 전망된다.  대출 금리 전망은 복합적이지만 실업률 지수나 건설 경기 및 GDP 수치로 보면 중단기까지는 보합세를 유지할 것으로 보인다. 이는 주거용 부동산을 구입하기 좋은 상황으로 특히 수요가 지속될 수 있다는 점을 시사한다. 현재 시장에서 저금리 환경의 주요 쟁점은 주거용 부동산 거래 활성화이며 2015년에는 투자자들도 합류해 강세가 지속될 것으로 전망된다. 2015년 시드니, 멜버른, 브리즈번 주거용 부동산 시장은 비교적 강세를 보일 것으로 전망되고 서호주 지역은 주 경제 약화로 개발이나 투자 활동이 느려질 것으로 예상된다

CBD 생활에 대한 선호도 높아져

 대중교통, 직장과 소매점들이 근거리인 시내 중심 지역에서 개발 붐이 일어나면서 수요가 보다 높아지고 있다. 결과적으로 수요는 시드니/멜버른/브리즈번 지역의 아파트 공실률을 낮추는데 기여하고 있으며 주정부나 구청에서도 CBD 지역 개발에 힘을 실어 주고 있다. 구청에서 승인된 신규 아파트 개발 공급량이 이를 뒷받침해 주는 증거이다. 멜버른과 시드니 지역의 CBD 강세를 보여 왔고 향후 5년간 18,000 가구가 완공될 예정이다. 해외 투자자들의 강세도 합류하면서 도심 지역 인구도 급상승할 것으로 이러한 트렌드가 2015년에도 계속될 전망이다  

 

[출처: Colliers International, 2015]