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호주 NEWS - 2016년 하반기 호주 멜번/멜버른 부동산 전망

2016년 하반기 호주 멜번/멜버른 부동산 전망

posted Sep 06, 2016

2016 하반기 호주 멜번 부동산 전망


빅토리아주 부동산 협회(REIV) 자료에 따르면 2016 6월말 기준 멜번부동산가격이 상승한것으로 나타났다.

지난 3개월동안 멜번의 하우스 중간가격은 3.6% 증가한 $725,000이었고 유닛 중간 가격은 2.3% 증가한 $538,500 이었다. 2015 7월부터 2016 6월까지의 1년간 멜번의 하우스 중간가격은 6.9% , 유닛의 3.9% 오른 것으로 조사되었다.

이는 Toorak 지역부터 서쪽의 Wyndham Vale까지  전체적인 상승세가 이어졌고 심지어 Camberwell Prahran, Richmond 경우 두자리수 이상 상승한 것으로 나타났다.


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                                                                              <Source : REIV>


지난 10년간 하우스와 유닛의 가격변화를 살펴보면 2008년과 2011년의 약간의 하락세가 있었지만 전체적으로 가격은 상승한 것으로 나타났다. 하우스가격의 경우 거의 두배이상, 유닛가격의 경우 1.7배정도 상승한것으로 나타났다.



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또한 지난 8 0.25% 추가 금리인하로 인해 대출금리가 4%이하로 떨어져 부동산 구매자들이 더욱더 주택 사냥에 나서고 있고  부동산 성수기인 봄시즌이 시작되어  부동산 가격이 상승할것으로 예측했다. 멜번 부동산 경매낙찰율은 79% 기록해 지난해 보다 4% 높아져  강한 부동산 구매수요가 당분간 지속될 것으로 예측했다.



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